本（běn）公司可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来（lái）说，物业管理服务是指业主与物业（yè）管（guǎn）理企业通过物业服务合同约定的公共（gòng）性服务，也就是指公共服务。物业（yè）管理（lǐ）服务(公共性服务)主要包括房屋共（gòng）用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备（bèi）的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物（wù）业管理（lǐ）区域内的环（huán）境卫生与绿化管理服务；物业（yè）区域（yù）内公共秩序（xù）、消（xiāo）防、交通等协管（guǎn）事（shì）项服务；物业装饰装修管（guǎn）理服务；物业档案资料（liào）的（de）管理；专项维修资金的代管（guǎn）服务。

具（jù）体来说，物业管理公（gōng）共性服务项目一般包括楼宇内公（gōng）共楼道（dào）的公（gōng）共地方的卫生清洁、垃圾（jī）清（qīng）运以及经（jīng）常性的保洁；绿化物日常维护，对（duì）绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻（luó）值班；公（gōng）共蓄水池（chí）维（wéi）护，楼内公共（gòng）蓄水池应（yīng）定期（qī）清洗消毒；水电管（guǎn）理（lǐ），对（duì）配电设备、水泵房及公共水电设（shè）施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水（shuǐ）管道（dào）、化粪池等。

公（gōng）共服务也是为全体业（yè）主和租户提供（gòng）的经常性服务（wù），是（shì）所有住（zhù）户都可以享受（shòu）到（dào）的，贯穿于物业（yè）管（guǎn）理（lǐ）的（de）始终。专门服务和（hé）特约服务是针对专门的小区业主或者个（gè）别业主提供（gòng）的额外服务，需另（lìng）外收费。