武(wǔ)汉和和而贵(guì)物(wù)业(yè)管理有限公司
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汉口(kǒu)塔子(zǐ)湖畔的梦湖香郡(jun4)别(bié)墅区内,有业主为开挖地下室,竟然(rán)请(qǐng)来大型挖掘机。
连日(rì)来记者走访发现,江城别墅开挖地下室成风,但大多并未受到处罚(fá)。
挖掘(jué)机上阵开(kāi)挖地下室
近(jìn)日有读(dú)者投(tóu)诉称:梦(mèng)湖香郡别墅(shù)区违建成(chéng)风,有人大肆开挖地下(xià)室。
17日,记者(zhě)在该小区实(shí)地(dì)查看,一(yī)栋(dòng)临湖别墅向下开挖约3米(mǐ)深,露出一(yī)个个圆柱形桩基。
从门口进去,一楼地面(miàn)已经(jīng)悬空,客厅靠(kào)墙部分被敲开一个口子,直通地下室,不时(shí)有(yǒu)刺耳的电钻声、敲击声从地下传出。后(hòu)花园的草地上,堆满一人(rén)多(duō)高的泥(ní)土,一辆橘黄色的挖掘机停在旁(páng)边。
据(jù)附近(jìn)住户(hù)介绍,半个月前,有挖掘机开进来(lái),伸(shēn)出长臂开挖地下室,居民先后(hòu)找物业、社区、城(chéng)管等(děng)反映,此后也有执法人员前来制止,但城(chéng)管一走,他们又开始挖。
地下室不是想挖(wā)就能挖
这样开挖有没有(yǒu)危险?
现场一(yī)名(míng)施工人员说,将对桩基进行加固处理,“应(yīng)该不会有安全隐患。”他(tā)同时表(biǎo)示,开(kāi)挖地下室“超(chāo)划算”,挖一个100平方(fāng)米左右的地(dì)下室,即使算上装修,开(kāi)销仅需20余万元,换算下(xià)来,每平方米造(zào)价才2000余元。
据了解(jiě),2000年前后,江城别墅区(qū)开始流行挖地下室,其(qí)功用(yòng)五花(huā)八门,卧室、书房、酒吧、健身房(fáng)、麻将室等等。
不少别墅业主认为,楼上楼下都是他(tā)家的,挖地下室(shì)也不影响别人,想挖就挖。
武汉市房管局房屋(wū)安(ān)维处有关负责人称,房子(zǐ)的基础有一定(dìng)埋深,如果挖地三(sān)尺,基础埋(mái)深变浅,对整个房子的稳定(dìng)性有影响。
湖北(běi)华忠律师事务所律师刘良超说,房(fáng)子和庭(tíng)院虽然是业主的私(sī)人财产,但仅限于地上部(bù)分(fèn),私挖地下室绝对禁止。
武汉市(shì)国(guó)土(tǔ)规(guī)划部门(mén)则明确表示,即使有地下室(shì)规划,如要(yào)修建,需报批,不能想挖就挖(wā)。
挖地三尺究竟谁来管
今年1月1日,《武汉市房(fáng)屋(wū)安(ān)全管理(lǐ)条例》施行。该条例将(jiāng)“挖地三尺”列为危害(hài)房屋安(ān)全的行为,违者将(jiāng)责令改正,排除危害,最高可罚款3万元。
但(dàn)种种开挖地下室(shì)的行为(wéi)仍屡(lǚ)禁不(bú)止。在梦湖香郡(jun4)别墅区,多个业主开挖地下室,最终(zhōng)“生米煮成熟饭”。在汉(hàn)阳水墨兰轩小区,众多别墅业主(zhǔ)跟风开挖地下室,相关部门接举报后(hòu)现场查(chá)处,最终不了了之(zhī)。记者走访发现,江(jiāng)城别墅挖(wā)地真正受到(dào)处罚者(zhě)较少。
这(zhè)是为何?“都管,也(yě)都不管(guǎn)。”有人(rén)如此调侃。据介(jiè)绍,“挖地三尺”行为涉及规划、房管、建委、城管(guǎn)等(děng)4个(gè)部门(mén),武汉曾专门明(míng)确此事由城管部(bù)门牵(qiān)头,协调(diào)相关部门联合查处。
据悉,城管部门已叫停梦湖(hú)香(xiāng)郡别墅区挖地下室(shì)行(háng)为,并请江(jiāng)岸区房管(guǎn)局进行房屋安全鉴定,昨日(rì),该(gāi)局有关工(gōng)作人员(yuán)已前往(wǎng)现场(chǎng)调查(chá)。
最近我小区也出(chū)现住户装修(xiū)“掘地三尺”的(de)情况,希望(wàng)各位业(yè)主考虑楼上住户的感受引以为戒,以免酿(niàng)成不良(liáng)后果。